Аферы в аренде квартир.
Аферисты делят всех людей на «терпил» и «фофанов». Фофаном называют того, кого еще не успели облапошить. «Терпила» - есть облапошенный... На промежуточной стадии находится: «кадр» или «клиент».
Терминологию, которую я привел необязательно применять, она взята в качестве примеров из не очень терзающих слух фраз.
Процесс превращения «доверчивых клиентов» из состояния «фофана» в состояние «терпилы» изначально кажется слишком разнообразным, но в жизни они всегда основаны на одинаковых схемах и на одном каркасе: на жажде чего-то намного лучшего за минимум средств. Это желание подкреплено самоуверенностью в том, что вы «умнее всех». Вам нет необходимости считать себя «самым умным», т.к. Вас без проблем убедят в обратном. И поэтому, чтоб не попасть в разряд «клиентов», Вам достаточно осознать простую вещь: в жизни все имеет свою настоящую стоимость!
Перейдем напрямую к аферам (мы сохранили терминологию риэлторского жаргона).
1) – одни из самых популярных – «Лохотроны». Взять в аренду хорошее помещение(квартиру) не очень просто, необходимо использовать большие ресурсы. К ним относятся и риэлторские агентства, но слишком большая комиссия (100%)!! Если вы не желаете расставаться с деньгами, относите себя уже к «клиентам». Когда вы позвоните по очередному рекламному объявлению, особенно бесплатному в «Из Рук в Руки», на их языке «приманка»), выслушаете их «лапшу» ( вода, приятная и долгожданная как в пустыне).
Привожу пример разговора: «За 400 руб для квартиры и за $100 для нежилого помещения) мы целую неделю будем давать Вам горы подходящих Вам вариантов – именно той информации, которая доступна агентствам.
А попросить Вы можете все что хотите: квартиру в отличном состоянии за $200 в Армейском переулке или офис в «Алекс Хаус» за $100 за кв. м в год – ведь это элементарно!! Вам организуют встречу с хозяином квартиры, и в офисе вы договоритесь о просмотре вечером того же дня. Введем еще термин: «Попугайчик» - диспетчер на домашнем телефоне, до определенного времени Вам ответят: «Еще не сдана, приходите на просмотр после 18, но предварительно позвоните». «Не сдано» все что угодно, чем вы заинтересовались, а после конкретного момента происходит однообразно чудесное – «непогода, наводнение, землятресение…», в общем, облом. Милая секретарша в конторе Вам посочувствует и даст следующую по заранее определенному порядку распечатку. Однако много организаций действительно занимаются качественным предоставлением услуг такого рода. Но выиграть в погоне за таким вариантом крайне сложно.
2) – встречается чаще всего «Приватизация». Скорее всего попадет «клиент» «лохотрона» и разыскивающие самостоятельно. Иногда, попадаются и агентства, но очень редко.
Схема реализации: «Приватизатор» снимает квартиру (именно квартиру), за $200-300 в месяц и предлагает ее на «лохотрон» за 100-150 с торгом, и еще без предоплаты. Квартира заваливается пустыми коробками, когда «клиент» приедет на просмотр (и конечно все нравится), и просят ждать 2-3 дня – сын увезет остатки вещей на машине на дачу, а сейчас, чтоб забронировать сделку, оставьте залог от 50%, остаток, когда будете вселяться. Естественно вселение будет проходит при участии семей десяти, причем одновременно.
